CNAE 6810-2/01 — COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS PRÓPRIOS

Confira o que esta atividade compreende e o que fica fora dela antes de escolher o código. O CNAE descreve a atividade; não confirma sozinho o enquadramento tributário da empresa.

Toque nos indicadores para entender a regra de cada regime. Não se trata de consulta da situação cadastral de uma empresa.

Detalhamento oficial da atividade

Conteúdo sincronizado da estrutura e das notas explicativas do IBGE/CONCLA.

Hierarquia CNAE

Seção LATIVIDADES IMOBILIÁRIAS

Divisão 68ATIVIDADES IMOBILIÁRIAS

Grupo 681ATIVIDADES IMOBILIÁRIAS DE IMÓVEIS PRÓPRIOS

Classe 68102ATIVIDADES IMOBILIÁRIAS DE IMÓVEIS PRÓPRIOS

Tributação no Simples Nacional

Anexo III

Indicação inicial: Anexo III. Regra geral de serviços, desde que a atividade efetivamente prestada não esteja expressamente no Anexo IV nem sujeita ao Fator R.

O que esta atividade compreende

compreende - a compra e venda de imóveis próprios, como:
edifícios residenciais (apartamentos e casas)
edifícios não-residenciais, inclusive salões de exposições, shopping centers, etc.
terrenos

compreende ainda - a compra e venda de imóveis e de terrenos através de leasing

O que esta atividade não compreende

NÃO compreende - a incorporação de empreendimentos imobiliários (4110-7/00)
a exploração de estacionamentos de veículos (5223-1/00)
as atividades de hotéis, acampamentos e outros tipos de alojamento para estadias de curta duração (55.10-8/01,# 55.10-8/02 e 55.10-8/03) e (55.90-6/01, 55.90-6/02, 55.90-6/03, 55.90-6/99)
o loteamento de imóveis próprios sem benfeitorias (6810-2/03)

Exemplos e descritores oficiais (5)

APARTAMENTOS PRÓPRIOS; COMPRA E VENDA DE

CASAS PRÓPRIAS; COMPRA E VENDA DE

COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS PRÓPRIOS

IMÓVEIS PRÓPRIOS; COMPRA E VENDA DE

TERRENOS PRÓPRIOS; COMPRA E VENDA DE

Posso usar este CNAE como atividade principal?

Sim, quando ele representar a atividade que gera a maior parcela da receita. As demais atividades exercidas devem constar como secundárias.

O CNAE define sozinho o imposto?

Não. A operação real, o contrato, o regime, a receita, o município, retenções e eventuais benefícios também precisam ser considerados.

Fonte dos dados e como confirmar

Descrição, hierarquia e notas: IBGE/CONCLA. Base coletada em 21/09/2026. A indicação de Simples e MEI vem de uma base distinta e precisa ser conferida junto com a atividade efetiva e as condições da empresa.

Abrir a ficha oficial no IBGE/CONCLA

Para solicitar análise, descreva o serviço ou produto, se há fabricação ou revenda, quem são os clientes e como a operação acontece. Não envie senhas ou documentos sigilosos pelo formulário público.

Outros códigos da mesma classe

Mesma classe não significa atividade equivalente: confira as diferenças em cada ficha.