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CNAE 6821-8/01 — CORRETAGEM NA COMPRA E VENDA E AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

Confira o que esta atividade compreende e o que fica fora dela antes de escolher o código. O CNAE descreve a atividade; não confirma sozinho o enquadramento tributário da empresa.

Toque nos indicadores para entender a regra de cada regime. Não se trata de consulta da situação cadastral de uma empresa.

Detalhamento oficial da atividade

Conteúdo sincronizado da estrutura e das notas explicativas do IBGE/CONCLA.

Hierarquia CNAE

Seção LATIVIDADES IMOBILIÁRIAS
Divisão 68ATIVIDADES IMOBILIÁRIAS
Grupo 682ATIVIDADES IMOBILIÁRIAS POR CONTRATO OU COMISSÃO
Classe 68218INTERMEDIAÇÃO NA COMPRA, VENDA E ALUGUEL DE IMÓVEIS

Tributação no Simples Nacional

Anexo IIIAnexo VSujeito ao Fator R

Anexos III ou V — sujeito ao Fator R. Fator R = folha de salários e encargos ÷ receita bruta, ambos dos 12 meses anteriores. Resultado ≥ 28%: Anexo III. Resultado < 28%: Anexo V.

Folha e encargos ÷ receita bruta, ambos dos 12 meses anteriores: resultado igual ou superior a 28% aplica o Anexo III; inferior a 28% aplica o Anexo V.

O que esta atividade compreende

  • compreende - a intermediação na compra, venda de imóveis e terrenos por agentes e corretores imobiliários sob contrato
  • compreende ainda - a avaliação de imóveis para qualquer finalidade

O que esta atividade não compreende

  • NÃO compreende - as atividades jurídicas (grupo 69.1)
  • os serviços combinados para apoio a edifícios (8111-7/00)
  • os condomínios prediais (8112-5/00)
Exemplos e descritores oficiais (16)
CONSULTORIA EM INTERMEDIAÇÕES IMOBILIÁRIAS; SERVIÇOS DE
AGENTE IMOBILIÁRIO; SERVIÇOS DE
AVALIADOR IMOBILIÁRIO; SERVIÇOS DE
AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS; SERVIÇOS DE
AVALIAÇÃO DO VALOR DE IMÓVEIS; SERVIÇOS DE
AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA; SERVIÇOS DE
AVALIAÇÃO PATRIMONIAL DE IMÓVEIS; SERVIÇOS DE
COMISSÃO SOBRE IMÓVEIS DE TERCEIROS
COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS DE TERCEIROS; SERVIÇOS DE
CORRETAGEM DE IMÓVEIS; SERVIÇOS DE
CORRETOR DE IMÓVEIS; SERVIÇOS DE
CORRETOR IMOBILIÁRIO; SERVIÇOS DE
ELABORAÇÃO DE PARECER DE AVALIAÇÃO DE VALOR DE MERCADO DE IMÓVEIS; SERVIÇOS DE
IMÓVEIS DE TERCEIROS; COMPRA E VENDA DE
INTERMEDIAÇÃO NA COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS
TERRENOS, LOTES, DE TERCEIROS; VENDA DE

Posso usar este CNAE como atividade principal?

Sim, quando ele representar a atividade que gera a maior parcela da receita. As demais atividades exercidas devem constar como secundárias.

O CNAE define sozinho o imposto?

Não. A operação real, o contrato, o regime, a receita, o município, retenções e eventuais benefícios também precisam ser considerados.

Fonte dos dados e como confirmar

Descrição, hierarquia e notas: IBGE/CONCLA. Base coletada em 21/09/2026. A indicação de Simples e MEI vem de uma base distinta e precisa ser conferida junto com a atividade efetiva e as condições da empresa.

Abrir a ficha oficial no IBGE/CONCLA

Para solicitar análise, descreva o serviço ou produto, se há fabricação ou revenda, quem são os clientes e como a operação acontece. Não envie senhas ou documentos sigilosos pelo formulário público.

Outros códigos da mesma classe

Mesma classe não significa atividade equivalente: confira as diferenças em cada ficha.