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CNAE 4120-4/00 — CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS

Confira o que esta atividade compreende e o que fica fora dela antes de escolher o código. O CNAE descreve a atividade; não confirma sozinho o enquadramento tributário da empresa.

Toque nos indicadores para entender a regra de cada regime. Não se trata de consulta da situação cadastral de uma empresa.

Detalhamento oficial da atividade

Conteúdo sincronizado da estrutura e das notas explicativas do IBGE/CONCLA.

Hierarquia CNAE

Seção FCONSTRUÇÃO
Divisão 41CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS
Grupo 412CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS
Classe 41204CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS

Tributação no Simples Nacional

Anexo IV

Indicação: Anexo IV. Serviços previstos no art. 18, § 5º-C. A CPP patronal não está incluída no DAS e deve ser apurada fora dele.

O que esta atividade compreende

  • compreende - a construção de edifícios residenciais de qualquer tipo:
  • casas e residências unifamiliares
  • edifícios residenciais multifamiliares, incluindo edifícios de grande altura (arranha-céus)
  • a construção de edifícios comerciais de qualquer tipo:
  • consultórios e clínicas médicas
  • escolas
  • escritórios comerciais
  • hospitais
  • hotéis, motéis e outros tipos de alojamento
  • lojas, galerias e centros comerciais
  • restaurantes e outros estabelecimentos similares
  • shopping centers
  • a construção de edifícios destinados a outros usos específicos:
  • armazéns e depósitos
  • edifícios garagem, inclusive garagens subterrâneas
  • edifícios para uso agropecuário
  • estações para trens e metropolitanos
  • estádios esportivos e quadras cobertas
  • igrejas e outras construções para fins religiosos (templos)
  • instalações para embarque e desembarque de passageiros (em aeroportos, rodoviárias, portos, etc.)
  • penitenciárias e presídios
  • postos de combustível
  • a construção de edifícios industriais (fábricas, oficinas, galpões industriais, etc.)
  • compreende ainda - as reformas, manutenções correntes, complementações e alterações de edifícios de qualquer natureza já existentes
  • a montagem de edifícios e casas pré-moldadas ou pré-fabricadas de qualquer material, de natureza permanente ou temporária, quando não realizadas pelo próprio fabricante

O que esta atividade não compreende

  • NÃO compreende - a fabricação e a montagem de casas de madeira (1622-6/01), de concreto (2330-3/04) ou de estrutura metálica (2511-0/00), pré-moldadas ou pré-fabricadas, quando realizadas pelo próprio fabricante
  • a fabricação de estruturas metálicas (2511-0/00)
  • a realização de empreendimentos imobiliários, residenciais ou não, provendo recursos financeiros, técnicos e materiais para a sua execução e posterior venda (incorporação imobiliária) (4110-7/00)
  • as obras de instalações elétricas (4321-5/00), hidráulicas, sanitárias e de gás (4322-3/01), etc.
  • os serviços de acabamento da construção (43.30-4)
  • a execução de edifícios industriais e outros por contrato de construção por administração (4399-1/01)
  • os serviços especializados de arquitetura (projetos arquitetônicos, urbanísticos e paisagísticos) (7111-1/00)
  • os serviços especializados de engenharia (concepção de projetos estruturais e de instalações, supervisão e gerenciamento de projetos de construção) (7112-0/00)
Exemplos e descritores oficiais (56)
APARTAMENTOS, CASAS, CONJUNTOS HABITACIONAIS, PRÉDIOS, EDIFÍCIOS, EDIFICAÇÕES, CONDOMÍNIOS, RESIDÊNCIAS, ETC., CONSTRUÇÃO DE
APARTAMENTOS, CASAS, CONJUNTOS HABITACIONAIS, PRÉDIOS, EDIFÍCIOS, EDIFICAÇÕES, CONDOMÍNIOS, RESIDÊNCIAS, ETC., REFORMA DE (CONSTRUTOR GERAL)
APARTAMENTOS, CASAS, CONJUNTOS HABITACIONAIS, PRÉDIOS, EDIFÍCIOS, EDIFICAÇÕES, CONDOMÍNIOS, RESIDÊNCIAS, ETC., REFORMAS EM
ARMAZÉNS, SILOS, DEPÓSITOS E ETC.; CONSTRUÇÃO OU REFORMA DE
CABINES SANITÁRIAS DE CONCRETO E PVC; CONSTRUÇÃO DE
CASA DE GUARDA; CONSTRUÇÃO OU REFORMA DE
CASAS PRÉ-FABRICADAS, KITS DE HABITAÇÃO, ETC.; MONTAGEM DE (QUANDO EXECUTADA POR UNIDADE ESPECIALIZADA)
CASAS, RESIDÊNCIAS, MORADIAS, APARTAMENTOS, ETC. UNIFAMILIARES, CONSTRUÇÃO OU REFORMA DE
CENTROS COMERCIAIS, GALERIAS, SHOPPING CENTERS, LOJAS COMERCIAIS, ETC.; CONSTRUÇÃO OU REFORMA DE
CINEMAS, TEATROS, CLUBES, CIRCOS, SALAS DE ESPETÁCULOS, PARQUES DE DIVERSÃO, ETC.; CONSTRUÇÃO OU REFORMA DE
CLINICAS, HOSPITAIS; CONSTRUÇÃO OU REFORMA DE
CONSTRUTORES RESIDENCIAIS
CONSULTÓRIOS E CLÍNICAS MÉDICAS, CONSTRUÇÃO OU REFORMA DE
EDIFICAÇÕES NÃO RESIDENCIAIS: ESCRITÓRIOS, LOJAS, PLANTAS INDUSTRIAIS, PRÉDIOS GOVERNAMENTAIS E ETC., OBRAS DE REFORMAS EM
EDIFICAÇÕES PARA FINS CULTURAIS OU RECREATIVOS, CONSTRUÇÃO DE
EDIFICAÇÕES PRÉ MOLDADAS, QUANDO EXECUTADA POR UNIDADE ESPECIALIZADA, MONTAGEM DE
EDIFICAÇÕES PRÉ-FABRICADAS, MONTAGEM DE (QUANDO EXECUTADA POR UNIDADE ESPECIALIZADA)
EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS, CONSTRUÇÃO (CONSTRUTOR) E REFORMA EM
EDIFÍCIOS COMERCIAIS, CONSTRUÇÃO OU REFORMA DE
EDIFÍCIOS DE APARTAMENTOS, CONSTRUÇÃO DE
EDIFÍCIOS EM ESTRUTURAS DE MADEIRA; CONSTRUÇÃO DE
EDIFÍCIOS GARAGEM E GARAGENS SUBTERRÂNEAS, CONSTRUÇÃO OU REFORMA DE
EDIFÍCIOS PRÉ-MOLDADOS OU PRÉ-FABRICADOS DE QUALQUER MATERIAL, DE NATUREZA PERMANENTE OU TEMPORÁRIA QUANDO EXECUTADA POR UNIDADE ESPECIALIZADA, MONTAGEM DE
EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS MULTIFAMILIARES, INCLUSIVE ARRANHA-CÉUS, CONSTRUÇÃO OU REFORMA DE
ESCOLAS, FACULDADES, UNIVERSIDADES, COLÉGIOS, CRECHES E OUTROS EDIFÍCIOS DESTINADOS AO ENSINO, CONSTRUÇÃO OU REFORMA DE
ESCRITÓRIOS COMERCIAIS, CONSTRUÇÃO OU REFORMA DE
ESTAÇÕES DE PASSAGEIROS PARA TRENS, BONDES E METROPOLITANOS (METRÔ), CONSTRUÇÃO OU REFORMA DE
ESTÁBULOS E OUTROS EDIFÍCIOS DESTINADOS AO USO AGROPECUÁRIO, CONSTRUÇÃO OU REFORMA DE
ESTÁDIOS ESPORTIVOS, QUADRAS COBERTAS, ACADEMIAS DE GINÁSTICA, ETC. CONSTRUÇÃO OU REFORMA DE
FORTES E FORTALEZAS, CONSTRUÇÃO OU REFORMA DE
FÁBRICAS, OFICINAS, GALPÕES E OUTROS TIPOS DE EDIFÍCIO PARA FINS INDUSTRIAIS, CONSTRUÇÃO OU REFORMA DE
GALPÕES, MONTAGEM DE (QUANDO EXECUTADA POR UNIDADE ESPECIALIZADA)
GUARITAS, CONSTRUÇÃO DE
HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL; CONSTRUÇÃO OU REFORMA EM
HANGARES, CONSTRUÇÃO DE
HOSPITAIS, POSTOS DE SAÚDE, ASILOS, CASAS DE REPOUSO, SPAS, ORFANATOS, CONSTRUÇÃO OU REFORMA DE
HOTÉIS, MOTÉIS, POUSADAS, PENSÕES, ALBERGUES, CASAS DE REPOUSO, SPAS, ASILOS E OUTROS TIPOS DE ALOJAMENTOS E ABRIGOS, CONSTRUÇÃO E/OU REFORMA DE
IGREJAS, TEMPLOS E SIMILARES,SINAGOGAS, MESQUITAS, CATEDRAIS E OUTROS TIPOS DE CONSTRUÇÕES PARA FINS RELIGIOSOS, CONSTRUÇÃO E/OU REFORMA DE
IMOVEIS; REFORMA DE
INSTALAÇÕES INDUSTRIAIS, EDIFICAÇÕES
INSTALAÇÕES PARA EMBARQUE E DESEMBARQUE DE PASSAGEIROS (AEROPORTOS, RODOVIÁRIAS, PORTOS, ETC.), CONSTRUÇÃO OU REFORMA DE
INSTALAÇÕES PARA USO RESIDENCIAL, COMERCIAL OU INDUSTRIAL COM O USO DE CABINES (CONTÊINERES, CONTAINERS); CONSTRUÇÃO DE
LOJAS, GALERIAS, CENTROS COMERCIAIS E SHOPPING CENTERS CONSTRUÇÃO DE
PALÁCIOS, CASTELOS, PALACETES, MANSÕES, SOLARES, ETC., CONSTRUÇÃO OU REFORMA DE
PLANTAS DE INCINERAÇÃO, CONSTRUÇÃO DE
POSTOS DE COMBUSTÍVEL (GASOLINA), CONSTRUÇÃO OU REFORMA DE
PRISÕES, PRESÍDIOS, DELEGACIAS, BATALHÕES, FORTES, FORTALEZA, CONSTRUÇÃO DE
PRÉDIOS COMERCIAIS, CONSTRUÇÃO DE
PRÉDIOS INDUSTRIAIS, CONSTRUÇÃO DE
REFINARIAS, CONSTRUÇÃO DE
REFORMAS EM EDIFICAÇÕES NÃO RESIDENCIAIS: ESCRITÓRIOS, LOJAS, PLANTAS INDUSTRIAIS, PRÉDIOS GOVERNAMENTAIS, OBRAS DE
REFORMAS, MANUTENÇÕES, COMPLEMENTAÇÕES E ALTERAÇÕES EM GERAL DE EDIFÍCIOS; SERVIÇOS DE
REPARAÇÃO DE IMÓVEIS
RESTAURANTES, BARES, LANCHONETES, CAFÉS, LANCHERIAS, PADARIAS, CANTINAS, REFEITÓRIOS E OUTROS ESTABELECIMENTOS DESTINADOS A SERVIR REFEIÇÕES, CONSTRUÇÃO E/OU REFORMA DE
TERMINAIS AÉREOS, CONSTRUÇÃO DE
TERMINAIS RODOVIÁRIOS, FERROVIÁRIOS, CONSTRUÇÃO DE

Posso usar este CNAE como atividade principal?

Sim, quando ele representar a atividade que gera a maior parcela da receita. As demais atividades exercidas devem constar como secundárias.

O CNAE define sozinho o imposto?

Não. A operação real, o contrato, o regime, a receita, o município, retenções e eventuais benefícios também precisam ser considerados.

Fonte dos dados e como confirmar

Descrição, hierarquia e notas: IBGE/CONCLA. Base coletada em 21/09/2026. A indicação de Simples e MEI vem de uma base distinta e precisa ser conferida junto com a atividade efetiva e as condições da empresa.

Abrir a ficha oficial no IBGE/CONCLA

Para solicitar análise, descreva o serviço ou produto, se há fabricação ou revenda, quem são os clientes e como a operação acontece. Não envie senhas ou documentos sigilosos pelo formulário público.